Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 289/3 {o metrażu|o pow. 1503 m2, znajdująca się w Nowej Wsi w Gminie Iława przy ul. Koralowej. Prezentowana nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iława została oznaczona symbolem 37MN, jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przez teren działki przebiega gminna sieć wodociągowa a także kanalizacyjna a także sieć gazowa. Najbliższe możliwe przyłącze prądu ulokowany w odległości kilkunastu metrów od granicy działki. Działka jest płaska, zawiera regularny kształt, zbliżony do prostokąta, stąd jej zagospodarowanie według własnych wymagań nie będzie problematyczne. Do prezentowanej lokalizacji prowadzi dogodny dojazd w postaci drogi asfaltowej stanowiącej ul. Koralową, która następnie poprzez ul. Diamentową łączy się z Drogą Krajową nr 16 - 5 min. do centrum Iławy. W najbliższym sąsiedztwie ulokowany m.in. stacja paliw, centrum handlowe z marketem spożywczym, market budowlany, przystanki autobusowe, sklep spożywczy. W ofercie do sprzedaży przeznaczone są również dwie działki sąsiednie: Działka nr 289/4 {o powierzchni|o metrażu|o pow. 1412 m2 - 155.000 zł Działka nr 289/6 {o powierzchni|o metrażu|o pow. 1498 m2 - 165.000 zł Szczegółowy zakres powierzchni przedmiotowych działek usytuowany na załączonej mapie z projektem podziału. Serdecznie zapraszam na prezentację. Poniżej znajdują się szczegółowe zapisy MPZP: Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy a także wskaźniki zagospodarowania terenów funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem literowym MN: 1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa gospodarcza, gospodarczo-garażowa lub garażowa, wiaty, altany; W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych w ich liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na jednej działce: a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego; c) jednej wiaty a także jednej altany; Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu funkcjonalnego: a) budynki adaptowane realizować zgodnie z ich dotychczasową formą jako wolnostojące; b) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące; c) budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy realizować jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem jednorodzinnym; d) wiaty a także altany realizować jako wolnostojące; e) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu; Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego: a) %pow. biologicznie czynna powierzchni działki – minimum 60%; b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,05 (5%); c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,30 (30%); d) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05; e) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,60; Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę a także pokrycie dachu dla budynków mieszkalnych: a) Wysokość zabudowy: - wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – nie wyżej jednak niż 10,0 m; b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granic działki; c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego, w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn; d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych; Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę a także pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, garażowego: a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m; b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granic działki; c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego; d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych; Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę a także pokrycie dachu dla wiaty, altany: a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 6,0 m; b) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º, kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego; Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1200 m²  
Osoba do kontaktu - Krzysztof Mielnik Tel. 667 511 725

Symbol oferty: MLN-GS-373, Lokalizacja: Iława (gw), Nowa Wieś, Przeznaczenie działki: mieszkaniowa, Pow. całkowita [m2]: 1 503,00 m², Cena: 165 000 PLN , Cena/m2: 109.78 PLN,

Standard: , Stan prawny: własność, Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana, Ukształtowanie działki: lekko nachylona, Kształt działki: trapez, Ogrodzenie działki: brak, Gaz: jest, Woda: na działce, Dojazd: asfalt, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Położenie: obrzeża miasta, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

Imię i nazwisko: Krzysztof Mielnik, Telefon komórkowy: 667-511-725, Adres email: biuro@mielnik-nieruchomosci.pl,